EGMOND AAN ZEE - De bewonerscommissie van de Dorus Rijkersflat in Egmond aan Zee neemt de komende maanden de tijd om het voorgenomen sloopbesluit van Kennemer Wonen zorgvuldig te bestuderen. Bij sommige inwoners ontstond vorige week de indruk dat de bewoners opgelucht en enthousiast reageerden op de plannen. Volgens commissielid Reijnoud de Haan geeft dat geen goed beeld van de situatie. "We gaan niet publiekelijk juichen. Eerst willen we alle stukken goed bestuderen."
Woningcorporatie Kennemer Wonen maakte vorige week bekend dat zij de Dorus Rijkersflat wil slopen en vervangen door nieuwbouw met extra woningen. Volgens de corporatie is sloop met vervangende nieuwbouw de meest toekomstbestendige oplossing. Het gaat nadrukkelijk om een voorgenomen besluit. De bewonerscommissie heeft tot 9 oktober de tijd om advies uit te brengen. Daarna neemt Kennemer Wonen een definitief besluit.
Verzet en scepsis
De plannen liggen gevoelig bij de bewoners. Veel bewoners wonen al jarenlang in de flat en ervaren een sterke saamhorigheid. Buren helpen elkaar, de gemeenschap is hecht en veel bewoners willen graag op dezelfde plek blijven wonen. Hoewel de flat verouderd is, vinden de bewoners dat renovatie voldoende mogelijkheden biedt voor verbetering. Daarom verzetten zij zich de afgelopen periode tegen sloop, soms zelfs met spandoeken.
De bewoners waren bovendien lange tijd sceptisch over de manier waarop Kennemer Wonen het onderzoek naar de toekomst van de flat uitvoerde. Zij hadden niet het gevoel dat de woningcorporatie renovatie als alternatief voor sloop serieus overwoog. Dat zorgde voor extra vragen, omdat er in de afgelopen jaren al renovatiewerkzaamheden aan het gebouw waren uitgevoerd. Kennemer Wonen stelde dat beide scenario's - renovatie/verduurzaming en sloop/nieuwbouw - waren onderzocht, maar dat kon de twijfels bij een deel van de bewoners niet volledig wegnemen.
'Nog maximaal tien jaar'
De bewonerscommissie kijkt niet alleen naar de onderbouwing van het sloopbesluit, maar heeft ook vragen over de toezeggingen die Kennemer Wonen nu doet. Zo schrijft de corporatie dat de bewoners "nog maximaal tien jaar" in hun huidige woning kunnen blijven wonen. "Dat roept vragen op", zegt De Haan. "Nog maximaal tien jaar lijkt leuk, maar er staat niet een minimumperiode in de tekst." Daarnaast belooft Kennemer Wonen dat de bewoners een terugkeergarantie krijgen naar de nieuwbouw en dat de woonlasten behouden blijven, met uitzondering van de jaarlijkse huuraanpassing. Verder zegt de corporatie passende begeleiding en ondersteuning toe rond de verhuizing.
'Eerder verhuizen'
In de adviesaanvraag staat geschreven dat rond 2030 wordt begonnen met het opstellen van een sociaal plan en dat vanaf circa 2031 de herhuisvesting van bewoners gefaseerd start. Maar volgens De Haan ligt de praktijk anders. "Als de herhuisvesting al rond 2031 begint, kan het zijn dat bewoners veel eerder moeten verhuizen dan over tien jaar. Anders zit je straks tussen steeds meer leegstaande woningen. Dat zijn precies de punten waarover wij meer duidelijkheid willen."
Ook de terugkeergarantie en de toezegging dat bewoners in Egmond aan Zee kunnen blijven wonen, bekijkt de bewonerscommissie kritisch. "Op papier lijken het mooie garanties, maar wij willen weten hoe hard die juridisch afdwingbaar zijn. Dat gaan we zorgvuldig analyseren."
Het artikel loopt onder de foto verder.
(Bron foto: RTV80).
'Argumenten laten toetsen'
Volgens De Haan heeft de bewonerscommissie nog geen standpunt ingenomen over het voorgenomen besluit. "Wij weten nog niet of we uiteindelijk meegaan in het sloopbesluit of dat we ons daartegen blijven verzetten. Eerst willen we precies weten waarop Kennemer Wonen haar keuze baseert."
Daarvoor kijkt de bewonerscommissie niet alleen naar de brief en de adviesaanvraag, maar ook naar de technische rapporten waarop de corporatie haar keuze voor sloop baseert. De commissie wil de argumenten voor sloop bovendien laten toetsen door een onafhankelijk adviseur. "We willen weten of renovatie daadwerkelijk voldoende is onderzocht en of de argumenten voor sloop standhouden." Daarnaast wacht de bewonerscommissie de uitspraak af in de lopende rechtszaak. Volgens De Haan wordt daarna bekeken welke vervolgstappen nodig zijn en of een nieuwe juridische procedure aan de orde is wanneer Kennemer Wonen een definitief besluit neemt.
'Wachten op toelichting Kennemer Wonen'
Kennemer Wonen heeft de bewonerscommissie aangeboden de plannen tijdens de adviesperiode nader toe te lichten en vragen te beantwoorden. Van dat aanbod wil de commissie gebruikmaken. Ook willen deze inwoners kennisnemen van de visie van onder meer de huurdersvereniging en andere deskundigen op de keuze voor sloop in plaats van renovatie.
De bewonerscommissie gebruikt de komende maanden om de stukken te bestuderen en vragen te stellen aan Kennemer Wonen. Daarna bepaalt de commissie haar definitieve standpunt over het sloopvoorstel. (Bron groepsfoto: Flessenpost uit Egmond).
Bekijk ook de eerder gepubliceerde RTV80 artikelen en video's over dit onderwerp.