BERGEN – Voor de ontwikkeling van de Harmonielocatie in hartje Bergen kiest het Bergense college van B&W voor het plan ‘Het Ensemble’ van Henselmans Bouw & Ontwikkeling. Althans, dit is een voorlopig gunningsbesluit.
Er lagen twee plannen op tafel die zijn beoordeeld. Na een intensief participatietraject stemden hierop inwoners en ondernemers van Bergen en Bergen aan Zee. Daarnaast beoordeelden deskundigen vanuit de gemeente de twee inzendingen. Op basis hiervan nam het college van Bergen een voorlopig gunningsbesluit.
De te ontwikkelen Harmonielocatie ligt aan het Plein in het centrum van Bergen. Het gebied loopt ongeveer vanaf de oude brandweerkazerne tot aan de DekaMarkt. Een nieuw plan voor de herontwikkeling gaat uit van kleinschalige winkels, een plek voor de vereniging Bergens Harmonie die nu het gebouw gebruikt, woningen en mogelijk sociaal-maatschappelijke voorzieningen. Het bestemmingsplan hiervoor is in 2021 vastgesteld door de gemeenteraad en is onherroepelijk.
In het vooralsnog gekozen plan zijn ingetekend 24 woningen en natuurinclusieve gebouwen in het groen die bestemd zijn voor maatschappelijke en commerciële functies. Bij de bouw zegt de ontwikkelaar onder andere rekening te houden met de ruimte, doorzichten, groen en waterberging. Ook zou de nieuwbouw aansluiten op de bestaande bebouwing en past het bij het dorpse karakter.
Presentaties en stemmen
De participatie bestond onder andere uit een publiekspresentatie op dinsdag 30 januari in de Ruïnekerk in Bergen.
De presentaties kregen bijna vierhonderd bezoekers uit Bergen en Bergen aan Zee. De informatie op de projectpagina van de gemeente Bergen werd 4.224 keer bezocht. Dat is ruim tien keer meer dan gemiddeld. Ruim zeshonderd bezoekers maakten gebruik van de online stemknop. Anderen deden hun stemformulier in de stembus in de bibliotheek.
Elk woonadres in Bergen en Bergen aan Zee kreeg vervolgens de mogelijkheid om één stem uit te brengen op het plan dat het meest aansprak. De totale respons was 723 reacties. Daarvan ging 58% naar het plan van Henselmans (421 stemmen) en 42% naar het andere partij NW360 Vastgoedontwikkeling (302 stemmen).
Ook kreeg Henselmans de meeste punten bij de beoordeling van de deskundigen van de gemeente. De gemeente beoordeelde op de prijs (die telt mee voor 10%) en de kwaliteit, die voor 90% meetelt. Voor wat betreft kwaliteit wordt gekeken naar circulariteit en duurzaamheid, ruimtelijke kwaliteit en participatie. Voor het deel participatie (25%) telt de beoordeling door de gemeente voor 40% mee en het aantal stemmen van de inwoners voor 60%.
‘Participatie belangrijk onderdeel’
Wethouder Yvonne Roos-Bakker: “De uitkomst van de deskundigen van de gemeente komt overeen met de uitslag van de stemming van de inwoners en ondernemers. Participatie was een belangrijk onderdeel in dit traject. Voor de Harmonielocatie is met een heel mooi participatieproces de stem van de inwoners van Bergen en Bergen aan Zee meegenomen in de beslissing van het college.”
Definitief gunningsbesluit en vervolg
De gegadigde partijen NW360 Vastgoedontwikkeling en Henselmans Bouw & Ontwikkeling zijn dinsdag geïnformeerd. De komende twee weken kan bezwaar worden gemaakt, daarna volgt de definitieve gunningsbeslissing en start Henselmans met de voorgenomen planning, zo laat het college weten.
(Bron afbeeldingen: Henselmans Bouw & Ontwikkeling)